بِسْمِ اللهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ
رقم الفتوى (4143)
ورد إلى دار الإفتاء الليبية السؤال التالي:
توفي جدي وتركَ بيتًا متهالكًا، فقام والدي بمشورة والدته بإعادةِ بنائه، من ماله الخاص، وبناه من طابقين، الأول سكنتْ فيه العائلة، والثاني تزوج فيه بعد ذلك، والآن بعد وفاة والدي وجدتي، كيف تكون القسمة مع أعمامي، علما بأنّ الأرض لاتزال باسم الجدّ؟
الجواب:
الحمد لله، والصَّلاة والسَّلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه.
أما بعد:
فإن مَن بَنى بإذنِ المالك وعلمِه استحق قيمة بنائِهِ قائمًا، قال القرافي رحمه الله: “قَالَ مَالِكٌ رحمه الله: كُلُّ مَنْ بَنَى بِإِذْنِكَ أَوْ عِلْمِكَ فَلَمْ تَمْنَعْهُ وَلَا أَنْكَرَت عَلَيْهِ فَلهُ قِيمَته قَائِماً كَالْبَانِي بِشُبْهَةٍ” [الذخيرة: 6/213]، وتقدر القيمة وقت الحكم، ومثله وقت المطالبة والقسم في هذه الحالة، قال الدّردير رحمه الله: “(وَإِن بَنَى) ذُو الشُّبْهَةِ (أَوْ غَرَسَ) فَاسْتُحِقَّ (قِيلَ لِلْمَالِكِ) الَّذِي اسْتَحَقَّ الْأَرْضَ: (ادْفَعْ قِيمَتُهُ قَائِماً) مُنْفَرِداً عَنِ الْأَرْضِ؛ لِأَنَّ رَبَّهُ بَنَاهُ بِوَجْهِ شُبْهَةٍ (فَإِن أَبَى قِيلَ لِلْبَانِي: ادْفَعْ) لِمُسْتَحِقِّ الْأَرْضِ (قِيمَةَ الْأَرْضِ) بَرَاحًا (فَإِن أَبَى) أَيْضاً (فَشَرِيكَانِ بِالْقِيمَةِ) هَذَا بِقِيمَةِ أَرْضَهُ بَرَاحاً، وَهَذَا بِقِيمَةِ بِنَائِهِ أَوْ غَرْسِهِ قَائِماً (يَوْمَ الْحُكْمِ) لاَ يَوْمَ الْغَرْسِ أَوِ الْبِنَاءِ” [الشرح الصغير: 3/622].
عليه؛ فإن كان الحال كما ذكر، فإن الطابق الأرضي يكون تركةً، وما أنفقه فيه هو تطوعٌ منه، لا يرجع فيه بشيء، وأمّا مَا بناه فوقه لنفسهِ فلهُ قيمته قائـمًا، فينظر لقيمة المنزل الأرضي بالأرض كم يساوي، ولقيمته بالطابق الأعلى الذي بناه الوالد لنفسه كم يساوي، فما زاده البناء على قيمة المنزل بالأرض يعطى للباني، ثم يقتسم ورثة الجد قيمة المنزل بالأرض بينهم على الفريضة الشرعية، والله أعلم.
وصلَّى الله على سيّدنا محمَّد وعلى آله وصحبه وسلَّم
لجنة الفتوى بدار الإفتاء:
أحمد ميلاد قدور
حسن سالم الشريف
الصادق بن عبد الرحمن الغرياني
مفتي عام ليبيا
13// رجب// 1441هـ
08//03// 2020م